9月15日，“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京首钢园隆重召开。首开集团凭借丰富的房地产开发经验，较强的项目获取能力和融资能力，品牌价值达到595亿元，再次荣膺“2022中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”榜首。

图：首开集团荣誉证书

    该成果奖项由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办，旨在发布中国房地产品牌价值最新研究成果，充分展示优秀企业的品牌发展成果和企业风貌，促进企业有效提升品牌建设水平，在行业内具有较高影响力与公信力。首开集团已连续13年上榜“中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”，集团党委常委、副总经理潘文代表集团出席颁奖典礼。

图：首开集团党委常委、副总经理潘文领取荣誉证书

    北京首都开发控股（集团）有限公司（简称“首开集团”）是北京市属国有独资企业，定位为“服务国资国企改革发展，打造全国领先的非经营性资产管理处置平台；探索超大型城市内涵式发展的新路径，力争成为城市有机更新的综合服务企业”，主业为非经营性资产管理、房地产及物业经营管理、建筑工程，培育业务为健康养老服务。

 图：首开大厦

     至2021年末，集团资产总额超过3550亿元，营业收入超过770亿元，房地产开发在施面积达2337万平方米、销售收入、合同销售额双超千亿、物业管理面积超过4800万平方米、供暖服务面积近2500万平方米、建筑工程总产值33亿元。集团业务已拓展至京津冀、长三角、粤港澳大湾区等区域，覆盖全国28个省区市和2个特别行政区，并在美国、英国、澳大利亚、加拿大、日本等境外市场开展业务。

      深耕北京市场，实现有质发展

     作为北京国有龙头房企，公司始终坚持立足北京、服务首都的主导思想，数十年来，已在北京形成业务、品牌、规模的领先优势，并持续保持北京市场销售领军地位。经过多年维多利亚vic67中国线路检测，积累下大量地段优良的经营性存量资产，同时京内项目也成为集团结算收入的重要组成部分。未来，公司将始终坚持以北京为中心、贯彻深耕北京的战略，不断巩固和扩大北京根据地优势。2021年1-12月，北京区域合同销售额为628.8亿元和合同销售面积150.5万平方米，分别占据北京市第一。

      战略定位城市复兴官，推进城市有机更新，共创美好生活

     城市更新已经成为发展风向标，首开积极探索、转变发展思路、创新经营模式、强化资源整合,实现了北京市城市更新项目类型全覆盖，以实际行动践行了社会资本参与城市更新的工作理念。加大区企合作力度，集团已与北京市10个区签署了战略合作协议，在城市有机更新等领域开展深度合作。

 图：老山东里北社区老旧小区改造

     大力推进老旧小区改造，集团作为实施主体推进70个老旧小区改造，老山东里社区改造获得高度评价。积极推进首都功能核心区平房（院落）更新，皇城景山街区列入住建部城市更新示范项目，是全市首个市属国企参与的申请式退租项目；安定门国子监申请式退租项目列入了北京市级重点工程。全市首个落地实施的危旧楼房改建试点项目——朝阳区光华里5、6号楼工程实现竣工。积极开展老楼加梯工作，累计开工逾260部，投入使用超230 部。

图：融中心项目

    首开集团积极盘活自有存量资源。梳理闲置土地及低效资产，通过培育发展人才公寓、长租公寓、创客空间、共享办公、养老服务等新业态，实现存量资产价值转换；改造低效商业楼宇，重塑市场定位和品牌形象，实现管理、功能、业态全面升级。

     践行国企责任，服务首都城市发展战略

     主动践行首都国企责任担当，责无旁贷地服务于新时代首都发展，服务于首都城市发展战略。以高度的政治责任感圆满完成冬奥会速滑馆工程建设；组建速滑馆物业服务团队，获得了场馆运行团队的高度认可；丽亭华苑酒店被指定为 2022 年冬奥会接待酒店并取得授牌，顺利完成了闭环管理和服务接待工作，取得了“防疫安全零感染，服务优质无投诉”的优异成绩。

图：首开丽亭华苑酒店冬奥服务保障团队

     高标准参与副中心建设服务。做好市政府行政副中心62万平方米办公区物业和会议服务工作，累计服务会议9.5万余场，接待110万余人次；推进通州新城、宋庄小堡村、潞城商业等市级重点开发项目；推进市保障房建投中心维保改造、东直门医院通州院区工程建设任务。

图：首开集团众志成城抗击疫情

     坚决有力打好疫情防控阻击战。集团坚持“四早原则”，严格落实“四方责任”，从快从严落实各项防控部署，切实做好全市1600多个在管小区以及养老机构、在施工地、商务楼宇等重点区域的防控工作。

图：国家速滑馆

     首开集团积极响应北京市委市政府部署和市国资委部署要求，帮助企业纾困，首开集团第一时间成立租金减免工作领导小组，负责统筹和协调工作。为进一步加快工作进度，首开集团专门制订《关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的工作方案》，并积极与上级主管部门加强业务沟通，确保及时将政策红利传递给终端承租户，给符合租金减免政策的商户吃下一颗“定心丸”。全力推进房租减免工作，助服务业小微企业和个体工商户渡过难关。

图：首都建设报头条报道首开集团减免小微企业租金事迹

     首开集团秉持“责任地产”理念，传承“尚责文化”，积极探索养老健康服务领域，成为北京市“物业服务+养老服务”第一批试点企业。同时，集团将城市复兴与养老产业结合，采取“融合式养老”模式，整合成熟社区的存量房资源、国内领先养老机构的运营能力和服务品质，打造首开寸草养老服务机构，以小规模、社区性、多功能、广覆盖、专业化为基本特征，以居家为基础、机构为支撑、社区为依托，提供长期、稳定、专业的养老照护服务。目前，首开寸草已形成拥有 1 家五星级、3 家四星级和 1家 5A 级社会组织的连锁养老机构。

图：首开寸草养老西钓鱼台院

      结语

     践行责任，构筑美好。2022年首开集团业绩保持稳健发展态势，经营效率稳步提升，同时融资渠道多元，布局城市结构完善，品牌影响持续彰显。未来，首开集团将加快转型升级步伐，致力于打造全国领先的非经营性资产管理处置平台，成为城市有机更新的综合服务企业，用作品改变时代，用责任创造荣耀，持续深化品牌内涵，提升品牌影响力，未来，首开集团将加快转型升级，全力服务新时代首都发展，为首都经济社会发展和城市建设服务做出更大贡献。